Construire une maison passive

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Devenir propriétaire, dans l’idéal d’une maison passive, tel est le rêve d’une majorité de Français. C’est très souvent le projet d’une vie, la concrétisation d’un rêve pour beaucoup et cela génère beaucoup d’interrogations et de stress.

Nous intervenons depuis 2014, en tant que Spécialiste dans la Construction Traditionnelle et Passive de bâtiments publics et privés. Notre expertise est une science s’appuyant sur des formations certifiées afin que votre maison consomme très peu d’énergie voir pas du tout.

SOMMAIRE

1. Définition

2. Le fonctionnement d’une maison passive

3. Combien coûte la construction d’une maison passive ?

4. Pourquoi construire passif ?

5. Normes maison passive

6. Avantages et inconvénients

1.Qu’est ce qu’une construction passive ?

Une maison passive est une construction qui apporte du confort. Pourtant, elle permet de faire de grandes économies d’énergie car elle peut être uniquement chauffée par l’énergie du soleil, la chaleur produite par les êtres vivants et leurs équipements. L’augmentation récurrente de ce type de construction est de plus en plus importante car le prix de l’énergie imposera tôt au tard de construire systématiquement à ce niveau de performance énergétique. C’est le mode de construction le mieux optimisé et le plus économe.

2.Quelle est le fonctionnement d’une maison passive ?

Sources de chaleur intérieure et extérieure capitalisée afin de permettre au logement de conserver une température ambiante douce peu importe la saison. L’occupation de la maison, le fonctionnement des équipements ménagers et la chaleur extérieure sont des sources d’énergie suffisantes pour réchauffer une maison bien isolée.

Recyclage de l’énergie qu’elle produit afin de faire baisser la consommation grâce à une isolation thermique et un système de ventilation performant.

Pour répondre aux exigences thermiques de la maison passive, 3 règles doivent être appliquées : 

– Supprimer les ponts thermiques : Dans une maison traditionnelle, la chaleur s’échappe naturellement par les plafonds et les planchers dont les bords sont en contact direct avec l’extérieur de la maison. En hiver, la chaleur produite par un système de chauffage sera absorbée par la structure de la maison et conduite vers l’extérieur, c’est ce qu’on appelle des ponts thermiques. Avec une maison isolée par l’extérieur et réalisée avec les matériaux de construction EUROMAC2, il n’y a plus de pont thermique, la structure massive des murs et des dalles reste bien isolée. Le béton conserve ainsi une température constante.

– Exploiter l’inertie thermique des murs : La capacité d’un matériau à emmagasiner et stocker de la chaleur en hiver ou de la fraîcheur en été, puis de la restituer. L’inertie thermique d’un matériau de construction dépend principalement de sa densité : « plus il est dense et compact, plus il accumule de l’énergie ». Un mur réalisé avec les blocs coffrants isolants de la gamme EUROMAC2 est la solution la plus dense que l’on puisse utiliser dans le bâtiment puisqu’il est constitué d’un cœur en béton enrobé d’un isolant extérieur performant.

– Rendre le bâtiment étanche à l’air : L’étanchéité à l’air est obligatoire et confortée depuis la mise en place de la RE 2020, c’est un point essentiel pour réussir la construction d’une maison passive. Dans une maison passive, une parfaite étanchéité à l’air doit être accompagnée d’un système de ventilation performant pour assurer le renouvellement d’air.

3.Combien coûte la construction d’une maison passive?

Le prix d’une maison passive est plus élevé à la construction que celui d’une maison traditionnelle. Cela s’explique notamment, par le fait qu’une maison à énergie passive requiert des matériaux spécifiques. Cependant, c’est un investissement réfléchi puisque la facture de chauffage est moins élevée que dans une maison traditionnelle. Finalement, le prix de la maison passive est peut-être plus chère à la construction mais deviens rentable dans le temps, notamment grâce aux importantes économies d’énergie réalisées.

Le prix d’une maison clé en main revient selon l’estimation moyenne globale à 2150 € par m2. Selon les coûts pratiqués sur les devis des constructeurs, votre projet peut s’élever à 3000€ par m2.

Enfin, il faut compter une moyenne de dix années pour le délai de retour sur investissement. Ce délai peut évidemment varier selon l’évolution du prix des énergies. Ce délai peut encore diminuer si l’on obtient des primes, comme par exemple le crédit d’impôt sur le développement durable ou les aides financières mises en place par les conseils généraux, les conseils régionaux et les collectivités locales.

4.Pourquoi construire passif?

Vivre dans une maison passive à haute performance énergétique, c’est donc faire au moins les choix :

– Améliorer le confort toute l’année, en été ou en période hivernale.

– Economiser l’énergie au maximum afin de maitriser vos dépenses énergétiques.

– Développer de nouvelles activités non polluantes grâce aux économies réalisées sur les frais d’énergie (panneaux solaires, éoliennes).

– Prendre soin de sa santé et celle de sa famille grâce à la qualité de l’air intérieur résultant du renouvellement d’air permanent.

– Limiter la pollution.

– Développer sans effort un comportement écologique pour tout ce qui concerne cette habitation et pour toute sa durée de vie.

5.Norme maison passive

Quatre critères permettent de déterminer si un bâtiment peut obtenir la labellisation « Bâtiment Passif / Passivhaus  » :

Besoins en chauffage < 15 kWh/(m².a) ou puissance de chauffe < 10 W/m²

Besoins en énergie primaire totale (électroménager inclus) < 120 kWh/(m².a)

Étanchéité de l’enveloppe : n50 ≤ 0,6 h-1

Moins de 10 % d’heures de surchauffe annuelles (>25°C)

Les principes à respecter dans la construction des maisons passives :

– Bonne protection contre la chaleur et compacité : enveloppe extérieure U strictement inférieure à 0,15 W/(m²K) ;

– Orientation sud sans pont thermique et absence d’ombre : utilisation du solaire passif ;

– Vitrage ultra-performant et châssis de fenêtre : Uw strictement inférieur à 0,8 W/(m²K) facteur g aux alentours de 50 % ;

– Étanchéité à l’air : n50 strictement inférieur à 0,6 h-1 ;

– Récupération de la chaleur de l’air sortant : taux de récupération strictement supérieur à 75 % ;

– Appareils ménagers économes en énergie : appareillage hautement efficace (classe énergétique type A) ;

– Réchauffage passif de l’air : optionnel : géothermie, température de l’air en hiver supérieure à 5°C.

6. Avantages et inconvénients

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